Muut

Kuinka neuvotella jaetusta asunnosta omistajan kanssa?

Kuinka neuvotella jaetusta asunnosta omistajan kanssa?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Meluisat ja huolimattomat vuokralaiset, maksamatta olevat vuokrat, huonosti määritellyt oikeudelliset puitteet ... Huonekaveria ympäröivät stereotypiat kuolevat kovasti, ja vuokranantajat ovat usein varovaisia ​​ajatuksessaan vuokrata kiinteistönsä useille ihmisille, kotitalouksien ulkopuolelle ja perheitä. Edut ovat lukuisia, alkaen taloudellisesta hyödystä! Weroom-sosiaalisen foorumin perustaja Thomas Villeneuve näyttää meille joitain tutkittavaa tapoja neuvotella kämppiksestä vuokranantajan kanssa. Yhä useammat ihmiset etsivät huonetoveriratkaisua etsiessään vuokra-asuntoa. Ei kuitenkaan ole aina helppo vakuuttaa omistajia, jotka eivät näe tätä elämäntapaa kovin suotuisasti… Trendi, joka kuitenkin pyrkii kääntymään päinvastoin, kuten Thomas Villeneuve selittää meille.

Mikä on Weroom.com-sosiaalinen alusta?

T. Villeneuve: Sivustomme on luotu auttamaan yksilöitä löytämään tulevaisuuden yhteispaikkansa nopeasti ja turvallisesti. Kahden vuoden aikana olemme koonneet todellisen vuokralais-, omistaja- ja kiinteistövälitysyhteisön, joka voi nyt käydä kauppaa täysin avoimesti. Airbnb-alustan tavoin omistajat tarjoavat yhteisiä huoneita ympäri maailmaa, jotka voidaan varata ja maksaa Weroomin kautta. Tänään tuomme yhteen lähes 300 000 käyttäjää Ranskassa ja ulkomailla!

Mikä on ranskalaisen kämppiksen tyypillinen profiili?

Huonekaverit eivät ole enää pääasiassa opiskelijoita kuten aikaisemmin: nuorten työssäkäyvien määrä on lisääntynyt huomattavasti jo useita vuosia. Nykyään sijoituspaikalla on 50% opiskelijoista ja 50% nuorista työntekijöistä, usein 25–35-vuotiaita; vanhukset, jotka ovat valinneet yhteisen majoituksen, ovat edelleen erittäin harvinaisia ​​ilmiöitä Ranskassa ... Profiilien suhteen yhtä monta tyttöä kuin poikaa, ja niiden osuus kaikista sosiaalis-ammatillisista luokista on melko tasapainoinen. Ainoa merkittävä ero on maantieteellisellä puolella: maaseutualueilla on hyvin vähän jaettuja asuntoja, vuokralaisilla on selvä etusija kaupunkiin.

Mitkä ovat suurimpia esteitä vuokranantajalle jakaa kiinteistönsä muiden kanssa?

Huonekaveriin liittyy edelleen karikatyylisiä pelkoja, todellisia kuvia Epinalista. Tosiasiassa omaisuusvahinko, naapurimaiden huolet tai maksamatta olevat vuokrat ovat vähemmistöilmiöitä! Weroomilla saamme päivittäin todistuksia vuokralaisilta tyytyväisiltä vuokralaisilta. Lisäksi on syytä muistaa, että sijoittaminen minimoi maksamatta olevien vuokrien riski tavanomaiseen vuokraukseen verrattuna. Useimmissa vuokrasopimuksissa käytetty yhteis- ja erillisvuokraus moninkertaistaa takaajien määrän ja takausten määrää: nämä edustavat vakuutta, jota yksityishenkilöt eivät aina pysty tarjoamaan.

Kuinka voit vakuuttaa vuokranantajan vuokraamaan jaetun asunnon?

Suuren jaetun alueen vuokraaminen on turvallisin tapa vuokranantajalle, jolla ei ole vuokra-lomaa, varsinkin jos kiinteistö sijaitsee houkuttelemattomalla alueella. Toisaalta sijoittaminen on taloudellisesti huomattavasti edullisempaa, jos vuokrat ovat korkeammat kuin perinteisen vuokran yhteydessä, vaikka majoituksen tila ei olisi moitteeton. Yhteistyötä valinneet henkilöt ovat kaiken kaikkiaan vähemmän tarkkana yksityiskohtiin! Toinen etu vuokranantajalle: kalustetun kiinteistön vuokraamisen helppous ja siitä johtuvat veroedut ... Yleensä sijoituspaikka on hyvä ratkaisu vuokralaisten löytämiseksi nopeasti eikä kiinteistön jättämistä pitkäksi aikaa tyhjäksi.

Määräykset ovat kehittyneet viime vuodesta. Voitteko kertoa meille lisää?

Todellisuudessa määräykset eivät ole oikeasti muuttuneet ... toisaalta sillä on ansio, että mustavalkoisiksi on vahvistettu yhteinen majoitus. Asuntojen saatavuudesta ja kunnostetusta kaupunkisuunnittelusta (Alur) annettu laki, annettu 26. maaliskuuta 2014, korjasi tämän oikeudellisen tyhjiön määrittelemällä tarkan määritelmän yhteiskäytöstä ja tiukalla sääntelykehyksellä, joka vakuutti monia avunantajia. Jälkimmäisillä on nyt hallussaan konkreettisia elementtejä turvautuakseen tarvittaessa oikeuteen.

Mitkä ovat olennaiset elementit tulevalle kämppikselle rakentaa vankka tiedosto?

Ne eivät eroa kovin paljon niistä, joita kiinteistövälitystoimistot vaativat tavanomaiseen vuokraukseen. Palkkiot ja takaajien tilanne ovat konkreettisten asiakirjojen kaksi avaintekijää! Toisaalta hakijan persoonallisuus on välttämätöntä tapauksissa, joissa yhteinen asunto on jo muodostettu, ja se voi olla etusijalla erittäin hyviin asiakirjoihin nähden.



Kommentit:

  1. Kinsella

    Kysy, mistä voin lukea siitä?

  2. Tiridates

    Et näytä asiantuntijalta :)

  3. Zelotes

    Luulen, että myönnät virheesi. Tutkimme tätä.

  4. Braran

    Se voi olla vielä hauskempaa :)

  5. Maloney

    Odottaa.



Kirjoittaa viestin